5月16日，由广州市住房和城乡建设局指导，南沙区住房和城乡建设局主办，广州市房地产行业协会、广州南沙新区房地产协会联合承办的“链动湾区 智领未来”——2025大湾区房地产产业链高质量发展大会在广州南沙国际会展中心启幕。
现场，来自粤港澳大湾区的50余家房地产头部企业和数十家产业链标杆企业代表齐聚南沙，围绕行业创新发展、产业链协同升级等话题展开探讨，共绘大湾区房地产高质量发展新蓝图。
广州市委常委、南沙区委书记刘炜出席活动并在致辞中表示，本次高质量发展大会聚焦房地产产业链协同发展。希望以此为契机，推动南沙房地产产业链高质量发展，为南沙制造业、服务业注入强劲动力，聚集南沙人气。
“从去年5月至今年4月底，南沙实有人口增加11万人，其中户籍人口增长约2万人。”会上，刘炜向广大企业传递信心，诚挚邀请房地产商、房地产建造企业、房地产产业链相关企业，以及智能家居企业、高科技建材企业、机器人智能装备等企业落户南沙，共谋发展。
作为粤港澳大湾区核心枢纽，南沙近年来在城市建设、政务服务、产业招商、教育医疗等领域成果斐然，积厚成势。活动期间，南沙多个核心部门负责人相继解码南沙的“湾区密码”。
南沙区住房和城乡建设局负责人表示，南沙正在加快构建房地产发展新模式，推出更多高品质住宅建设项目试点，推动南沙房地产平稳发展。近一年以来，南沙区商品房销售呈现止跌企稳、稳步增长态势，去年全年新建商品房成交面积同比增长13.9%。同时，作为广东唯一未来城市综合实证试点，南沙区正在围绕“绿色、韧性、智慧、创新、宜居、人文”六大目标，全力打造未来城市综合样本。目前，正全力推进“20平方公里中心城区+20公里美丽海岸线”建设工作，构建15分钟生活圈。
广州市规划和自然资源局南沙区分局负责人表示，南沙既是“双循环”的交叉口，也是缝合黄金内湾的交叉点，未来，南沙将进一步推动南沙规划优化实施，深化粤港澳地区优势互补，通过国土空间规划创新，在“黄金内湾”建设中实现粤港澳空间协同和规则衔接。
“大湾区近9000万常住人口、超14万亿元经济体量，孕育最具吸引力的广阔市场、最充沛的人力资源和最具消费力的住房需求。”广州市住建局党组成员、副局长黄成军表示，南沙作为粤港澳全面合作示范区，始终以制度创新赋能湾区发展。在工程建设领域积极探索港澳规则衔接试点，推行建筑师负责制改革，引入港澳先进工程管理模式、组建“联合建筑师团队”，探索实施具有内地特色的建筑师负责制，为湾区跨境协作提供了鲜活样本。
大会还邀请学界、产业界权威专家，从南沙房地产战略机遇、新质生产力动能两大维度展开深度解析，为南沙高质量发展和行业转型升级提供智力支撑。
中国房地产业协会副会长，住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长张其光作《构建房地产发展新模式》主旨演讲，从多个角度解析房地产发展新模式。
在着力消化房地产库存方面，张其光表示，在“严控增量、优化存量和提高质量”的基础上，积极收购存量房产，改善区域市场供求关系，同时引入长租公寓、养老公寓和康养公寓等新业态，使其发挥出在消化存量房产方面的独特作用。
中山大学粤港澳发展研究院首席专家、广东省创新战略研究会会长陈广汉则聚焦房地产“新质生产力”推进进行了深入的剖析。
陈广汉特别提到，南沙可以通过“绿色建筑与智能建造、产城融合与职住平衡、现代服务业赋能、政策创新与土地集约利用”等多个维度，以新质生产力打造房地产发展新优势。
此次大会将持续三天，其间在南沙区星河COCO Park正门外广场举办大湾区房地产产业链博览会，通过沉浸式场景搭建，立体化呈现参展房企及产业链企业的创新产品，全方位展示行业发展成果。
在大会期间，大湾区一体化视野下房地产发展之路、南沙区土地推介会、“好房子”建设高质量发展三大专题会场同步启幕。各会场环环相扣，构建起覆盖政策解读、技术创新、市场实践的完整链条。
撰文：梁诗婷
通讯员：谢子亮
